
Bebyggelsen kommer inte bara ha hållbara lösningar i form av cirkulära system utan även en öppna lösningar som ger en trygg och levande stadsmiljö, samt byggnader som är estetiskt tilltalande.
Bebyggelse och gestaltning
Att bygga stad kräver samverkan mellan trivsel, funktion och hållbarhet. Det handlar bland annat om att långsiktigt främja kultur, arbete och innovation. En genomtänkt kvartersstruktur och omsorgsfull gestaltning skapar värde, stärker gemenskap och gör platsen värd att bevara för framtida generationer.
Trygg och levande stadsmiljö
Genom att bebyggelsen följer en välkänd kvartersstruktur som förlänger stadens rutnät skapas en inbjudande, trygg och ombonad stadsmässig känsla. De tydliga gränserna mellan privat och offentligt stärks ytterligare genom grönskan, de öppna gårdarna, samt marken mellan byggnader och gata.
Flexibla och aktiva bottenvåningar
Med aktiva bottenvåningar skapas liv och rörelse, vilket gör stadsmiljön tryggare. Bottenvåningarna ska ha markerad fasad, högre takhöjd och stora fönster. Flexibilitet i utformningen gör det möjligt att anpassa lokalerna efter behov över tid.

Aktiva och levande bottenvåningar.
Mänsklig skala med utvalda höjdpunkter
Bebyggelsen har främst 5–6 våningar, med lägre hus vid kajen och högre byggnader vid viktiga platser som Viktoriaesplanaden och vid torg. De höga byggnaderna bidrar till fler bostäder och unika boendemiljöer. Växlingen mellan höga och låga byggnader speglar Örnsköldsviks kontraster mellan berg och hav.
Skyddade bostadsgårdar och gemensamma kvartersytor
Genom att skapa bostadsgårdarna som är avgränsade och fria från parkeringar skapas trygga och gröna miljöer för de boende. De större bostadsgårdar får två öppningar för lek och samspel med omgivningen, medan de mindre gårdarna blir mer avskilda.
Kvarteren erbjuder ytor för socialt umgänge och delning av resurser, vilket stärker gemenskapen och tryggheten. Dessa ytor kan användas för återbruk, odling, co-working och andra gemensamma aktiviteter.
Konst, ljus och identitet
Med offentlig konst och ljussättning stärks platsens estetik och sociala värden. Konst, både permanent och tillfällig, skapar sammanhang och identitet, medan ljusinstallationer ökar tryggheten och atmosfären, särskilt under de mörka månaderna.
Färg och sammanhang
En accentfärg, som ljust orange, föreslås för att skapa en röd tråd genom Vegakvarteren, Lungvikstrand och parkerna. Den kan användas på utvalda element som parasoller och gångbroar. För att skapa ljusa och inbjudande kvarter undviks mörka färger och istället används varmare nyanser för till exempel fasader.
Material och möblering
Allmänna ytor ska ha hållbara material som smågatsten, träbryggor och granitkantsten för att skapa en enhetlig och tydlig stadsmiljö.
Fasaderna ska huvudsakligen bestå av hållbara material som tegel, trä, glas och natursten. Lokala, giftfria och historiskt kopplade material föredras, och återbruk ska vara första alternativ.
Om nytt material används ska det ha lågt klimatavtryck, och analys kan göras av livslängden för att säkerställa bra val. Även nya och innovativa materiallösningar välkomnas.
Variation och liv i bebyggelsen
Bebyggelsen inom Vegakvarteren och Lungvikstrand ska skapa variation utan att bli rörig. Entréerna ska vara tydliga, upplysta, välkomnande och högkvalitativa material ska användas. Trapphusen bör vara genomgående, så man lätt når bostadsgårdarna. Detaljer som dörrar, fönster och balkonger ska också väljas med omsorg för ett genomtänkt uttryck.
Fasaderna kan variera genom material, färg, våningshöjd och fönsterplacering, vilket ger en levande stadsbild. Olika byggnadshöjder inom samma kvarter bidrar också till variation och rörelse.
Variationen i taklandskapet
Taklandskapet ska vara varierat med platta, sadeltak och pulpettak, samt funktionella takytor som takterrasser eller biotoptak. Takytorna ska främst användas för gemensamma funktioner och eventuellt lokal energiproduktion.

Varierat taklandskap och varma kulörer.
Totalt cirka 91 300 BTA
VEGAKVARTEREN | BTA |
---|---|
Bostad | 67 000 |
Förskola | 1 400 |
Kommunal funktion | 6 400 |
Kontor | 2 600 |
Lokal/handel | 4 400 |
Mobilitetshus | 9 500 |
Totalt | 91 300 |
Totalt cirka 56 600 BTA
LUNGVIKSTRAND | BTA |
---|---|
Bostad | 43 000 |
Hotell | 6 400 |
Kommunal funktion | 3 500 |
Lokal/handel | 1 400 |
Parkeringsgarage | 2 300 |
Totalt | 56 600 |