Den nya stadsdelen med bebyggelseområden Vegakvarteren och Lungvikstrand, där Lungviksparken och Strandparken binder dem samman.
För byggaktörer och intressenter
Här finns information som riktar sig till dig som är byggaktör eller annan intressent som vill vara med om att utveckla Örnsköldsviks stad. I början av 2026 kommer Örnsköldsviks kommun att söka ankarbyggaktörer för Lungvikstrand som är ett av två nya bebyggelseområden i den nya stadsdel som vi planerar för i projektet Stadsdel 2030.
Genom de nya bebyggelseområdena Lungvikstrand och Vegakvarteren, skapas utrymme för ytterligare 2 000 invånare med 350 respektive 650 nya lägenheter i de olika områdena.
Vi vill skapa en ny, attraktiv, spännande och välkomnande stadsdel i centrala Örnsköldsvik som är tillgänglig för alla - boende, övriga invånare och besökare.
Fem tydliga inriktningar
I vår vision finns fem tydliga inriktningar som är grunden för den fortsatta planeringen. Stadsdelen ska vara en plats:
- med välkomnande identitet
- inom de planetära gränserna
- full av aktivitet
- präglad av inkludering
- för hållbara livsstilar
Vår stadsbyggnadsidé
Vår idé bygger på ett antal kriterier där vi vill se en stadsdel med följande ingredienser:
- Blandade bostadstyper och en väl gestaltad livsmiljö'
- Allmänna mötesplatser och platser som inbjuder till aktivitet, lek och rörelse
- Ett smidigt och tryggt gång- och cykelnät
- Gröna stråk, ekosystemtjänster och en hållbar dagvattenhantering i öppna system
Detaljplaneprogram för Lungvikstrand och Vegakvarteren
Här kan du ta del av planförslaget digitalt pdf, 99.8 MB.
Film om den nya stadsdelen
Markanvisningstävling Lungvikstrand
Örnsköldsviks kommun bjuder nu in fastighetsutvecklare att delta i en markanvisningstävling för utvecklingen av Lungvikstrand.
Tävlingen syftar till att identifiera ankarbyggaktörer som vill och kan bidra till en stadsdelsomvandling med hög arkitektonisk kvalitet, klimatmedvetna lösningar och social hållbarhet.
De byggaktörer som blir erbjudna en markanvisning blir ankarbyggaktörer och är med och utvecklar detaljplaner och kvalitetsprogram för kommande kvarter/etapper tillsammans med Örnsköldsviks kommun, Övik Energi och Miva.
Under 2026 beräknas planläggning av bostadskvarteren påbörjas inom Lungvikstrand. En detaljplan för allmän plats inom området har påbörjats under 2025. Ankarbyggaktörerna ska bidra med sin genomförandekompetens för att säkerställa ett tekniskt, ekonomiskt och hållbart genomförande av detaljplanerna.
%%#6a762a%%accent-1%%
Kort om Lungvikstrand
Lungvikstrand är ett havsnära område direkt vid vattnet med sydvästläge och närhet till Strandparken, Hägglunds Arena och Örnsköldsviks centrum.
Området omfattar cirka 35 000 - 40 000 BTA, där kommunen vill möjliggöra för byggnation av cirka 350 bostäder, med levande bottenvåningar för bland annat kommersiella verksamheter och offentliga lokaler.
Området ska innehålla blandade bostadstyper och en väl gestaltad livsmiljö.
Platsen ska präglas av en grönstruktur och en tydlig
kontakt med vattnet. Fokus ligger på en bilfri livsstil, ekosystemtjänster och klimatneutrala byggnader.
Mellan byggnaderna inom området och vattnet skapas en kaj med grönska och vistelseytor som allmänheten kan nyttja och får en ökad närhet till vattnet och havet.
Lungvikstrands läge öppnar upp för en rad andra
aktiviteter, däribland ett stadsnära bad för allmänheten.
Längst i norr, närmast stadskärnan, ges utrymme för
en fristående högre del med en offentlig bottenvåning
som öppnar sig mot Strandparken, vilket skapar
ett naturligt möte mellan kvarteren och parken.
Byggnaden kan exempelvis vara ett hotell.
Lungvikstrand är ett havsnära område med sydvästläge och närhet till Strandparken, Hägglunds Arena och Örnsköldsviks centrum. Området omfattar cirka 35000 - 40 000 BTA bostäder, hotell samt offentliga lokaler och ska präglas av bland annat arkitektonisk kvalitet, återbruk, gemensamma ytor och social hållbarhet. Det ska skapas en attraktiv grönstruktur, mobilitetshus och en tydlig kontakt med vattnet. Fokus ligger på en bilfri livsstil, ekosystemtjänster och klimatneutrala byggnader.
Mellan byggnaderna och vattnet vill vi skapa en kaj med grönska och vistelseytor som allmänheten kan nyttja och får en ökad närhet till vattnet och havet. För att ta vara på det unika läget ute på piren skapas möjligheter för en byggnad som allmänheten har tillträde till under vissa förhållande. En naturlig mötesplats som drar nytta av det vattennära läget, exempelvis en bastu för allmänheten kombinerat med servering.
%20Situationsplan%20stadsdelen.jpg)
Situationsplan Lungvikstrand
Kort om Örnsköldsvik
Tillsammans och med ett stort engagemang arbetar företag, kommun, organisationer och civilsamhälle för ett attraktivt, trygg, hållbart och framtidsinriktat Örnsköldsvik.Tillväxten är stark i vårt lokala näringsliv. Behovet av att rekrytera kompetens utanför Örnsköldsvik ökar och därmed även efterfrågan på bostäder.
Basindustrierna i Örnsköldsvik
Pappers – och massa-, kemi, försvars- och verkstadsindustrin har under ett antal år gjort stora investeringar i sina verksamheter, däribland BAE systems, Metsä board, Bosch Rexroth, Nouryon m.fl. gjort miljardinvesteringar.
Metsä board i Husum.
Allt talar för att investeringstakten kommer fortsätta att vara hög under lång tid framöver, samtidigt som den gröna omställningen i en allt högre grad börjat skapa tillväxt i regionen.
Stor potential inom grön industri
Ett exempel på grön industri som tar vara på de stora mängder restströmmar som finns från främst skogsindustrin är Cinis Fertilizer. De har nyligen etablerat sig i Örnsköldsvik och installerat en ny produktionsanläggning för framtagning av mineralgödsel.
Andra företag som möjligheter i den gröna industrin är företagen i High Coast Innovation Park med företag som Sekab, Domsjö fabriker - Aditya Birla, Noyron och Övik Energi.
%20Grundsunda%202030%201.webp)
Visionsskiss Grundsunda
Stora satsningar i nuet och för framtiden
Andra satsningar är det utvecklingsarbete som sker i Grundsunda, ett nytt bostadsområde på Hovgatan, ett utvecklat handelsområde norr om staden, Varvskajen m.fl. Det finns även planer på ett nytt kultur- och evenemangscentrum, multisporthall, en utvecklad skid- och skidskytteanläggning.
Fakta om Örnsköldsvik
- Cirka 56 000 invånare
- Sveriges 10:e största kommun till ytan
- Örnsköldsviks företag står för 5 % av hela Sveriges nettoexport och produkter från företag som exempelvis Fjällräven, BAE Systems Hägglunds, Metsä Board, Bosch Rexroth och Musikmakarna finns spridda över hela världen.
- Örnsköldsvik är del av Höga Kusten - ett av Unescos världsarv och med en fantastisk natur
endast ett stenkast bort.
- Andra exempel på avstånd är:
- 1 timme till Umeå med tåg
- 20 minuter med bil till Skuleskogens nationalpark
- 1 timme med flyg till Stockholm/Arlanda
Är du investerare/etablerare och intresserad att veta mer om den nya stadsdelen och förutsättningarna?
Kontakta mig:
Elin Dellström Gidmark
Markingenjör
E-post: elin.dellstrom.gidmark@ornskoldsvik.se
Elin kan även nås via kontaktcenter 0660-88000.